| Numer oferty | 4226 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Dzielnica | Krzyżowniki-Smochowice |
| Cena sprzedaży | 1 259 000 zł |
| Powierzchnia | 95.43 m2 |
| Powierzchnia działki | 300 m2 |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rok budowy | 2023 |
| Opis | Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy kameralnej uliczce na poznańskich Smochowicach. Budynek z 2023 roku w pełni wykończony i wyposażony. Wjazd na posesję przez bramę sterowaną elektrycznie, przed budynkiem kilka miejsc parkingowych oraz drewniana wiata samochodowa z boku.Położenie skrajne zapewnia dostęp do ogrodu nie tylko przez budynek ale również przez wspominaną wiatę. Ogród z dwóch stron otoczony pełnym ogrodzeniem ukrytym pod zielonymi nasadzeniami. co zapewnia komfort i poczucie prywatności, rzadko spotykanej w tego typu zabudowie. Z użytkowanej działki 300m2 sam ogród o zajmuje powierzchnię ponad 100 m2, jest zaaranżowany ale pozostawia też miejsce do własnej inwencji. Obok wiaty udało się również wygospodarować miejsce na domek narzędziowy nie zaburzający estetyki ogrodu od strony tarasu. Sam lokal składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej – 95,43 m2. PARTER • salon z wyjściem na taras i ogród, • część jadalna ze stołem i krzesłami • w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia z wyspą (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik) łącznie 38 m2 • wejście do domu oddzielone korytarzem, z miejscem na odzież wierzchnią i szafę - 7m2 • duża łazienka z prysznicem oraz ukrytą częścią techniczną gdzie znajdują się instalacje grzewcze oraz pralka – 7,5 m2 • na parterze udało się wygospodarować miejsce pod schodami na dodatkowy schowek Z parteru na piętro prowadzą drewniane schody. PIĘTRO ( korytarz z świetlikiem dachowym ) • łazienka z wanną i dwiema umywalkami • dwie sypialnie od strony ogrodu (6,8m2 10,2m2 ) • główna sypialnia z wyjściem na balkon i szafą około 16m2 Wykorzystanie przestrzeni w pełni pomieści rodzinę 2+2. Taras od strony południowo - zachodniej wyłożony kostką na poziomie ogrodu. W całym domu ogrzewanie podłogowe, elektryczne, zasilane fotowoltaiką. W promieniu 1500 m znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa oraz sklepy i place zabaw. Bliskość komunikacji autobusowej zapewni szybki dojazd w każde miejsce poznania. W zasięgu spaceru przystanek kolejowy Poznań – Wola, dojazd do dworca i Centrum Poznania w zaledwie 5 minut. Niepodważalnym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych jeziora Rusałka i Strzeszynek gdzie można wybrać się na spacer czy przejażdżkę rowerową a latem na plażę. Nowy dom w pełni wyposażony i umeblowany. W oknach rolety elektryczne. Polecam i zapraszam na prezentację. Krzysztof Szymański 698 -619 -769 Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | Poznań – Smochowice Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy kameralnej, cichej uliczce na poznańskich Smochowicach. Budynek z 2023 roku, w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Atuty nieruchomości • Wjazd na posesję przez bramę sterowaną elektrycznie • Przed budynkiem kilka miejsc parkingowych oraz drewniana wiata z boku • Skrajne położenie segmentu zapewniające prywatność i dostęp do ogrodu również od strony wiaty • Ogród z dwóch stron otoczony pełnym ogrodzeniem i zielonymi nasadzeniami – gwarancja spokoju i intymności • Działka o powierzchni 300 m², z czego ponad 100 m² stanowi ogród – starannie zaaranżowany, a jednocześnie dający przestrzeń na własne pomysły • Przy wiatce wydzielono miejsce na domek narzędziowy, dyskretnie wkomponowany w przestrzeń Układ pomieszczeń Parter (pow. użytkowa ok. 52,5 m²) • Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród • Część jadalna ze stołem i krzesłami • Nowoczesna kuchnia z wyspą, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik) – całość 38 m² • Wiatrołap z miejscem na szafę i odzież wierzchnią – 7 m² • Łazienka z prysznicem oraz ukrytą częścią techniczną (instalacje grzewcze, pralka) – 7,5 m² • Dodatkowy schowek pod schodami Na piętro prowadzą drewniane schody. Piętro (pow. użytkowa ok. 42,9 m²) • Korytarz ze świetlikiem dachowym, wypełniony naturalnym światłem • Łazienka z wanną i dwiema umywalkami • Dwie sypialnie od strony ogrodu (6,8 m² i 10,2 m²) • Główna sypialnia z wyjściem na balkon i zabudowaną szafą – ok. 16 m² Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+2. Standard i wyposażenie • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • System elektryczny zasilany fotowoltaiką – niskie koszty utrzymania • Elektryczne rolety w oknach • Taras od strony południowo-zachodniej, wyłożony kostką na poziomie ogrodu Lokalizacja W promieniu 1500 m znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz place zabaw. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – autobus oraz stacja kolejowa Poznań–Wola, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie 5 minut. W okolicy liczne tereny rekreacyjne, m.in. jeziora Rusałka i Strzeszynek, idealne na spacery, rower czy letni wypoczynek nad wodą. Podsumowanie Nowoczesny, w pełni wyposażony i umeblowany dom, gotowy do wprowadzenia. Położony w spokojnej, zielonej części Poznania, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum. Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, prywatności i wysokiego standardu życia. Polecam i zapraszam na prezentację! Krzysztof Szymański – 698 619 769 |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Szymański |
| Telefon kom. | 698619769 |
